У Мін’юсті закликають перереєструвати нерухомість, щоб не мати проблем із компенсаціями під час війни

Реєстрація права на нерухоме майно, набутого до 1 січня 2013 року, є добровільною, однак надзвичайно необхідною в умовах воєнного стану

Власники, котрі оформили право на нерухомість до 2013 року, мають зареєструвати його у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, якщо не зробили цього раніше.

Це обов’язкова умова отримання компенсації за програмою єВідновлення та будь-яких юридичних дій із майном. В умовах воєнного стану це актуально для всіх регіонів, нагадали у Мін’юсті.

Якщо, наприклад, завтра ви захочете продати майно, або майно буде успадковуватись, то ви повинні зареєструвати право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Також це стосується участі у державних програмах щодо знищеного і пошкодженого майна, наприклад, єВідновлення, – зазначив директор Департаменту державної реєстрації.

За словами В’ячеслава Хардікова, з 1 січня 2013 року в Україні запрацював Державний реєстр прав. Попередні паперові реєстри не втратили чинність, але в умовах війни не можна гарантувати збереження відомостей на паперових носіях.

З початку війни частина архівів БТІ опинилася на окупованих територіях. Зареєструвати своє право власності на житло, яке там залишилось, неможливо, якщо воно було оформлене до 2013 року та зареєстроване в паперових журналах, що не були евакуйовані. Адже в електронній системі цієї інформації просто немає. Тому дуже важливо, щоб громадяни подали заяви на перереєстрацію свого права власності в Державному реєстрі прав.

Після реєстрації для підтвердження факту наявності в особи певних речових прав достатньо замовити інформаційну довідку з Державного реєстру прав, розповіли в Мін’юсті.

Зареєструвати майно можна, звернувшись до державного реєстратора в Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП), а також нотаріуса за місцезнаходженням нерухомості (в межах області). Власники нерухомості в АР Крим, Донецькій, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Харківській, Херсонській областях можуть звернутися до будь-якого ЦНАПу чи нотаріуса в Україні. Також заяву на реєстрацію можна подати в електронній формі через «Дію», крім власності у Києві, Луганській та Донецькій областях.

Реєстрація права на нерухоме майно, набутого до 1 січня 2013 року, є добровільною, однак надзвичайно необхідною в умовах воєнного стану.

• Станом на травень 2025 року до Міжнародного реєстру збитків, завданих агресією РФ проти України (RD4U), вже надійшло понад 27500 заяв. Водночас нещодавно оголошено про відкриття нової — десятої за рахунком — категорії заяв, що стосуються пошкодження або знищення нежитлового нерухомого майна. Як працює міжнародний компенсаційний механізм та Реєстр збитків, пояснили у Мін’юсті.
• У НАЗК пояснили, якщо ваш будинок зруйновано, то дані про такий об’єкт підлягають відображенню в розділі 3 «Об’єкти нерухомості» декларації до моменту виключення відомостей про нього із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
• Заяви на компенсацію за знищене житло зможуть подавати більше українців.
• Компенсація за пошкоджене чи знищене нерухоме майно громадянина, внаслідок збройної агресії РФ, не оподатковується.
• Право на призначення субсидії мають сім’ї, у яких розмір плати за житлово-комунальні послуги у межах норм споживання перевищує обсяг визначеного Кабінетом Міністрів України обов’язкового платежу. Розмір обов’язкового платежу визначається для кожного домогосподарства індивідуально залежно від сукупного доходу.
• єВідновлення: механізм надання компенсації для відновлення пошкодженого нерухомого майна.
• Електронна публічна послуга єВідновлення – це послуга щодо надання компенсації для відновлення окремих категорій об’єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією РФ, надається на підставі заяви, поданої відповідно до вимог Порядку.