Рада планує повернути права на землю власникам нерухомості, зруйнованої через війну

Метою документу є надання права колишнім власникам зруйнованого через війну майна та їх спадкоємцям отримати земельну ділянку на тих умовах, які були до зруйнування нерухомості

Комітет з питань аграрної та земельної політики рекомендує парламенту ухвалити в цілому оновлену редакцію законопроєкту №13174 щодо захисту прав на землю власників об’єктів нерухомого майна, зруйнованих внаслідок бойових дій. Про це повідомив його ініціатор, народний депутат від фракції «Слуга Народу», голова Комітету ВР з питань аграрної та земельної політики Олександр Гайду.

Як зазначається, основною метою документу є надання права колишнім власникам зруйнованого через війну майна та їх спадкоємцям отримати земельну ділянку на тих умовах, які були до зруйнування нерухомості.

Згідно із земельним законодавством право на отримання у власність земельної ділянки або одержання її в оренду без земельних торгів має лише власник нерухомості. Якщо ж відповідна будівля зруйнована, право власності на це майно припиняється.

Законопроєкт натомість дозволить протягом дії воєнного стану безоплатну передачу земельних ділянок державної, комунальної власності колишнім власникам або спадкоємцям нерухомості, яка була на них розташована і зруйнована через війну, зокрема без аукціону приватизувати ці землі або взяти в оренду.

Крім того, законопроєкт, передбачає:

• Зміну цільового призначення земель для промисловості, енергетики та потреб дипломатичних представництв;
• Звільнення від орендної плати для дипломатичних установ у випадках, передбачених міжнародними договорами;
• Можливість змінювати розміри охоронних зон магістральних трубопроводів;
• Уточнення статусу ставків як водних об’єктів місцевого значення.
• Спрощення екооцінки під час воєнного стану для об’єктів оборонно-промислового комплексу та критичної інфраструктури.

Законопроєкт спрямований на відновлення справедливості та враховує виклики, спричинені війною, – зазначив Гайду.

Також у Верховній Раді ініціюють створення робочої групи, яка працюватиме над розробкою пропозицій щодо механізмів компенсацій для бізнесу, потужності якого були зруйновані внаслідок великої війни — як з боку державної, так і місцевої влади. Водночас йтиметься не про грошові виплати, а про непряму підтримку у вигляді податкових преференцій і не тільки

• Станом на травень 2025 року до Міжнародного реєстру збитків, завданих агресією РФ проти України (RD4U), вже надійшло понад 27500 заяв. Водночас нещодавно оголошено про відкриття нової — десятої за рахунком — категорії заяв, що стосуються пошкодження або знищення нежитлового нерухомого майна. Як працює міжнародний компенсаційний механізм та Реєстр збитків, пояснили у Мін’юсті.
• У НАЗК пояснили, якщо ваш будинок зруйновано, то дані про такий об’єкт підлягають відображенню в розділі 3 «Об’єкти нерухомості» декларації до моменту виключення відомостей про нього із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
• Заяви на компенсацію за знищене житло зможуть подавати більше українців.
• Компенсація за пошкоджене чи знищене нерухоме майно громадянина, внаслідок збройної агресії РФ, не оподатковується.
• Право на призначення субсидії мають сім’ї, у яких розмір плати за житлово-комунальні послуги у межах норм споживання перевищує обсяг визначеного Кабінетом Міністрів України обов’язкового платежу. Розмір обов’язкового платежу визначається для кожного домогосподарства індивідуально залежно від сукупного доходу.
• єВідновлення: механізм надання компенсації для відновлення пошкодженого нерухомого майна.
• Електронна публічна послуга єВідновлення – це послуга щодо надання компенсації для відновлення окремих категорій об’єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією РФ, надається на підставі заяви, поданої відповідно до вимог Порядку.