Як виправити помилку в реєстрі нерухомого майна та скільки це коштує

Державна реєстрація прав на нерухомість є засвідченням набуття такого права. Департамент державної реєстрації виконкому Кременчуцької міської ради нагадав, що законодавство передбачає чіткий механізм виправлення помилок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Технічна помилка — це граматична описка, друкарська, арифметична чи інша неточність, допущена під час внесення відомостей до Реєстру. Державний реєстратор може виправити помилку самостійно, якщо документи заявнику ще не видали. Якщо документи вже отримані заявником, потрібно подати заяву про виправлення. Якщо помилка впливає на права третіх осіб, то її можна виправити лише за їхньою згодою або через суд.

Відповідно до Порядку ведення Державного реєстру речових прав (постанова КМУ №1141) є три види заяв: виправлення технічної помилки у Реєстрі, виправлення відомостей у зв’язку зі зміною адреси та погашення записів у Реєстрі прав власності (реєстрація до 2013 року). Якщо в Реєстрі випадково створено два і більше розділи на один об’єкт, розділ який відкрито пізніше закривають, а інформацію переносять до основного. Якщо ж існують суперечності між зареєстрованими правами, закриття розділу можливе тільки за рішенням суду.

Якщо реєстратор виявив помилку в попередніх діях, її виправлять одночасно з новою реєстрацією. Виправити помилку можуть державний реєстратор або нотаріус, заява розглядається у день її реєстрації.

Щодо адміністративного збору: якщо помилку допустив реєстратор, виправлення безкоштовне (до видачі документів заявнику). З вини заявника адміністративний збір становить 130 грн (з 01.01.2026 року).