Як оформити довіреність або згоду на продаж майна за кордоном: роз’яснення Мін’юсту

Українці, які перебувають за кордоном, мають можливість звернутися до посольства або консульства України для нотаріального посвідчення довіреності чи згоди на вчинення правочинів. Зокрема,дипломатичні представництва уповноважені посвідчувати згоду одного з подружжя на відчуження спільної нерухомості в Україні. Про це роз’яснили у Міністерстві юстиції.

Законодавство встановлює особливі вимоги до правочинів за участю неповнолітніх. Якщо один із батьків діє від імені дитини віком до 14 років під час укладення угод, передбачених частиною другою статті 177 Сімейного кодексу України (зокрема щодо продажу, дарування, обміну майна, відмови від майнових прав чи видачі письмових зобов’язань), обов’язковими є:

• нотаріально посвідчена згода другого з батьків;
• дозвіл органу опіки та піклування.

Водночас у разі безоплатного набуття майна у власність дитиною отримання дозволу органу опіки та піклування не вимагається.

Згода на вчинення правочину повинна містити чітко визначені відомості:

• дату та місце складання документа;
• перелік конкретних дій, на вчинення яких надається згода;
• ідентифікаційні дані особи, яка надає згоду, та особи, якій вона надається (ПІБ, реєстраційний номер облікової картки платника податків і унікальний номер запису в ЄДДР — за наявності);
• дату народження, паспортні дані та зареєстроване або задеклароване місце проживання (зазначаються виключно щодо особи, яка надає згоду).

Під час посвідчення документа консул проводить обов’язкову перевірку: встановлює особу представника, перевіряє його цивільну дієздатність та обсяг наданих повноважень. Для довіреностей від фізичних осіб здійснюється перевірка наявності відомостей про смерть довірителя через Державний реєстр актів цивільного стану громадян. Якщо довірителем виступає українська юридична особа, через ЄДР перевіряються дані щодо можливого припинення її діяльності.