ВС пояснив, коли квартира не ділиться навпіл при розлученні

Верховний Суд роз’яснив, що квартира, придбана під час шлюбу за особисті кошти одного з подружжя, не підлягає поділу і залишається його власністю.

Багато хто вважає, що все майно, придбане під час шлюбу, автоматично належить обом із подружжя порівну. Однак Верховний Суд зазначив: із цього правила є виняток. Якщо квартира куплена за особісті кошти одного з подружжя, вона може залишитися його особистою власністю.

Як вказав ВС, майно, набуте одним із подружжя за час шлюбу, але за кошти, які належали йому особисто, є його особистою приватною власністю. Презумпцію спільності права власності подружжя може бути спростовано, якщо буде доведено, що джерелом придбання майна були особісті кошти одного з подружжя, а не спільні кошти чи спільна праця. Наявність нотаріальної згоди іншого з подружжя на купівлю майна сама по собі не змінює правовий режим майна з особистого на спільний, якщо підтверджено факт використання саме особистих коштів.

У розглянутій справі позивачка вимагала визнати квартиру спільною власністю та виділити їй половину, посилаючись на те, що її придбано у 2005 році під час шлюбу. Відповідач заперечував, стверджуючи, що квартира є його особистою власністю. Суди встановили, що у 2004 році відповідач отримав у дарунок 40/100 часток домоволодіння, а 23 грудня 2005 року одночасно продав ці частки за 76 589 грн та купив спірну квартиру за таку саму суму. Того ж дня було укладено угоду про залік зустрічних вимог.

Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у позові, мотивуючи тим, що квартиру придбано за особисті кошти відповідача від продажу його особистого майна. Верховний Суд погодився з цими висновками, зазначивши, що вирішальним для визначення правового режиму майна є з’ясування джерела і часу його придбання. Оскільки квартиру було фактично отримано шляхом обміну на особисте майно чоловіка, вона є його особистою приватною власністю згідно зі статтею 57 Сімейного кодексу України.