Верховний Суд оприлюднив огляд судової практики щодо земельного сервітуту

Верховний Суд презентував оновлений огляд судової практики у спорах щодо земельного сервітуту, який охоплює актуальні правові позиції за період із 2018 року по серпень 2026 року. Ця публікація започатковує серію узагальнень вищої судової інстанції, присвячених дослідженню речових прав на чуже майно у сфері земельних відносин, що має на меті формування єдиної та стабільної правозастосовної практики.

У представленому документі системно узагальнено підходи судів до ключових аспектів користування чужими земельними ділянками. Зокрема, детально проаналізовано порядок встановлення земельного сервітуту та дотримання обов’язкових умов для його накладення за рішенням суду. Окрему увагу приділено дотриманню принципу найменшої обтяжливості при визначенні меж і повноважень землекористувача, а також критеріям визначення справедливої плати за користування ділянкою.

Окрім цього, в огляді розкрито питання підстав для припинення сервітуту, наслідків його тривалого невикористання та ефективних способів судового захисту прав власників і користувачів. З метою усунення колізій Верховний Суд чітко розмежував цивільну та господарську юрисдикції у відповідних спорах, а також надав роз’яснення щодо принципових відмінностей між земельним сервітутом і договорами оренди. У планах Верховного Суду — випуск аналогічних оглядів щодо практики застосування суперфіцію та емфітевзису.