Велика Палата ВС визначить підхід щодо припинення права власності

Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду передав до Великої Палати ВС справу про наслідки знищення нерухомості. Підставою стали різні правові підходи щодо способу судового захисту у таких спорах.

Спір виник після демонтажу в Одесі нежитлового приміщення площею 43,2 кв. м. Власниця стверджувала, що придбала його у 2018 році, а у жовтні 2021 року районна адміністрація його демонтувала. Одеська міська рада подала зустрічний позов, зазначивши, що у листопаді 2020 року об’єкт був повністю знищений пожежею, а тому право власності припинилося згідно зі статтею 349 ЦК України.

Суди першої та апеляційної інстанцій встановили, що спірний об’єкт був повністю знищений пожежею 7 листопада 2020 року. Вони визнали право власності позивачки припиненим із 8 листопада 2020 року — після знищення внаслідок пожежі.

Колегія суддів КЦС ВС звернула увагу, що у практиці Верховного Суду існують різні підходи до застосування статті 349 ЦК України. Один підхід полягає в тому, що право власності припиняється внаслідок самого факту знищення майна. Інший підхід передбачає, що належним способом захисту є вимога про скасування державної реєстрації права власності.

Колегія КЦС ВС висловила позицію, що умовою припинення права власності є встановлений факт знищення майна. Також закон не обмежує коло осіб, які можуть звернутися до суду з таким позовом. Велика Палата Верховного Суду має визначити єдиний підхід для забезпечення єдності судової практики у справі № 947/38633/21.