В уряді доручили опрацювати питання регулювання діяльності ріелторів

Нині рієлторська діяльність та робота агентств нерухомості в Україні здійснюється без окремого правового регулювання

Прем’єр-міністерка Юлія Свириденко, відповідаючи на петицію щодо необхідності врегулювання діяльності рієлторів, доручила держустановам розглянути можливості впорядкування ринку рієлторських послуг в Україні. Розгляд має відбуватись з урахуванням актуального економічного становища та пріоритетів державної політики.

Зауважується, що нині рієлторська діяльність та робота агентств нерухомості в Україні здійснюється без окремого правового регулювання, в межах загального законодавства про господарську діяльність.

Також рієлтори зобов’язані офіційно реєструватися як підприємці відповідно до закону про держреєстрацію бізнесу. Вони також повинні сплачувати податки згідно з вимогами Податкового кодексу України. Вести рієлторську діяльність без офіційної реєстрації — заборонено законом.

Свириденко додала, що ринок нерухомості в ЄС значною мірою регулюється на рівні національного законодавства держав-членів ЄС, оскільки регулювання питань професійної компетенції рієлторів та детальних правил ринку нерухомості здійснюється на державному рівні. Водночас ЄС встановлює загальні рамки через директиви та регламенти, які стосуються захисту прав споживачів, фінансування, сталості та загального функціонування ринку.

За її словами, впровадження законодавчих норм для регулювання рієлторської діяльності може покращити роботу ринку нерухомості. Глава уряду переконана, що це дозволить зробити роботу рієлторів більш прозорою, створити прозорі умови конкуренції, краще захищати клієнтів, збільшити надходження до бюджету.

Разом з тим, на думку Фонду державного майна, законодавче регулювання рієлторської діяльності призведе, з одного боку, до зростання бюрократичного апарату, відповідно до додаткового збільшення бюджетних витрат, а з другого боку — до зростання витрат рієлторського бізнесу, що може вплинути на ціну послуги. Водночас в умовах воєнного стану на території України пріоритетними напрямами державного фінансування залишаються сектор безпеки та оборони, охорони здоров’я, відновлення інфраструктури та підтримка економіки, – зазначила Свириденко.

Прем’єрка наголосила, що з огляду на значні обсяги операцій з житлом, належний захист прав споживачів послуг у цій галузі Кабмін підтримує необхідність упорядкування ринку рієлторських послуг з урахуванням економічних умов та пріоритетних потреб держави.

Зважаючи на зазначене, мною доручено Фонду державного майна разом з Мінекономіки, Мінфіном, Мін’юстом та Мінрозвитку опрацювати це питання та поінформувати вас про вжиті заходи, – мовиться у відповіді на петицію.

• Президент Володимир Зеленський підписав Закон № 4196-IX (проєкт № 6013) «Про особливості регулювання діяльності юридичних осіб окремих організаційно-правових форм у перехідний період та об’єднань юридичних осіб». Про це свідчить інформація у картці законопроєкту.