Що робити, якщо право власності на житло зареєстроване лише на папері в БТІ: пояснення

У частини населення, що володіє нерухомістю, право власності на нерухоме майно було зареєстроване до 1 січня 2013 року в Бюро технічної інвентаризації лише на паперових носіях, тобто така інформація відсутня в Державному реєстрі прав та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, що є його невід’ємною архівною складовою частиною, нагадали у Мін’юсті.

Права на нерухомість таких власників підтверджуються лише паперовими документами, наприклад, свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, договором купівлі-продажу, свідоцтвом про право на спадщину або іншими документами, що підтверджують набуття права власності на нерухоме майно.

Такі документи та реєстрація в БТІ є чинними, держава їх визнає та не зобов’язує власника майна реєструвати своє право в Державному реєстрі прав. Проте в умовах воєнного стану реєстрація прав у Державному реєстрі прав є актуальною, оскільки є великий ризик втрати паперових документів, що підтверджують право власності, знищення та залишення на окупованих територіях архівів БТІ.

Також реєстрація права власності на об’єкт нерухомого майна в Державному реєстрі прав є необхідною передумовою для отримання надалі компенсацій за програмою єВідновлення.

Для власників, у кого права власності виникли та оформлені до 2013 року, ця послуга є безоплатною.

Як це зробити?

Подати заяву на реєстрацію прав на нерухоме майно:

– у паперовій формі через ЦНАП до державного реєстратора або нотаріуса за місцезнаходженням нерухомості (в межах області).

У відомстві зауважили, у разі якщо нерухоме майно розміщено в Автономній Республіці Крим, Донецькій, Сумській, Дніпропетровській, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Харківській, Херсонській, Чернігівській областях або місті Севастополі, звернутися можна до будь-якого державного реєстратора, нотаріуса в межах України.

– в електронній формі через державний Портал Дія (крім Луганської та Донецької областей, а також Автономної Республіки Крим).

І додали, якщо право власності на нерухоме майно набуте до 2013 року, державний реєстратор зобов’язаний запитати від БТІ інформацію, необхідну для проведення реєстрації (якщо відповідні документи не були подані заявником).

У випадку якщо архів БТІ знищений або залишився на тимчасово окупованій території, то заявник може звернутися до суду для підтвердження свого права власності.

Раніше повідомляли, що з 1 січня 2013 року в Україні запрацював Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Про це нагадали у Міністерстві юстиції та рекомендували громадянам внести до цього реєстру права власності, набуті до 1 січня 2013 року.

Реєстрація дозволить:

• легко довести право власності, якщо документи будуть втрачені внаслідок надзвичайної ситуації, знищення житла, окупації тощо;
• отримати компенсацію за зруйноване житло за програмою «єВідновлення».

Подати заяву на реєстрацію можна:

• через ЦНАП або нотаріуса в межах області за місцезнаходженням нерухомості;
• онлайн через портал «Дія» (крім Донецької та Луганської областей).

Якщо нерухомість була зареєстрована до 2013 року в АР Крим, Дніпропетровській, Донецькій, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Сумській, Харківській, Херсонській, Чернігівській областях, м. Севастополь, то власник має право звернутися до будь-якого ЦНАПу чи нотаріуса в межах України.

Реєстрація права власності на нерухоме майно, набуте до 1 січня 2013 року, є добровільною та безплатною.