Отримання компенсації ветеранам на придбання житла: сім кроків

1 Квітня, 2024 в 11:20

У Державному бюджеті на 2024 рік на забезпечення житлом ветеранів війни, членів родин загиблих Захисників і Захисниць закладено майже 5,75 млрд грн

У Кабінеті Міністрів України нагадали, як ветеранам отримати компенсацію на придбання житла.

Нині у бюджеті закладено близько 5,75 млрд грн на забезпечення житлом ветеранів та членів родин загиблих захисників і захисниць.

Як отримати компенсацію на купівлю квартири, хто має на це право і які документи потрібні – детальніше в інфографіці:

Варто зауважити, що як повідомляє Мінветеранів, нині майже 2000 ветеранів та членів їхніх сімей вже отримали кошти для придбання власного житла за чотирма програмами відомства.

Передбачається, що загалом до кінця цього року компенсацію отримають загалом близько 2500 осіб.

24 березня 2023 року на засідання Кабміну внесли зміни до постанов КМУ №280, №719 та №214, якими Уряд надав право на отримання грошової компенсації для придбання житла ветеранами війни з інвалідністю I – II групи, яка настала внаслідок військової агресії РФ проти України, та родинами загиблих (померлих) Захисників та Захисниць.

Окрім того, створено механізм реалізації права на отримання грошової компенсації тими одержувачами, яким така компенсація була призначена у 2018-2022 рр. і до цього часу не виплачена, та які після повномасштабного вторгнення РФ вимушено перемістилися з території, де ведуться бойові дії, чи тимчасово окупована РФ, за місцем перебування на обліку в Єдиній інформаційній базі даних про ВПО.

Отримати кошти на житло чи поліпшення житлових умов мають право учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, члени сімей загиблих.

Для цього необхідно стати на квартирний облік, подавши відповідну заяву до виконавчого відділу органу місцевого самоврядування (її мають підписати усі члени сім’ї). До неї треба додати документи:

  • довідка з місця проживання, про склад сім’ї, прописку;
  • копія посвідчення УБД/особи з інвалідністю внаслідок війни/члена сім’ї загиблого;
  • довідка про те, чи перебувають члени сім’ї на квартирному обліку;
  • копії паспорту чи свідоцтва про народження та ідентифікаційного коду всіх членів сім’ї.

Наступним кроком є подання документів до органу соцзахисту:

  • заява про призначення грошової компенсації;
  • копія паспорта заявника;
  • копія посвідчення УБД/особи з інвалідністю внаслідок війни/члена сім’ї загиблого;
  • копія довідки про безпосередню участь у бойових діях;
  • письмова згода у довільній формі кожного повнолітнього члена сім’ї;
  • копії документів, що посвідчують родинні стосунки між заявником та членами їх сімей;
  • копія рішення про взяття на квартирний облік;
  • довідка про наявність чи відсутність зареєстрованого права власності на житло;
  • довідка ВПО з 2014 по 24.02.2022.

Протягом 10 днів орган соцзахисту має ухвалити рішення про призначення грошової компенсації. Після цього необхідно відкрити спеціальний рахунок в Ощадбанку і подати копію договору з банком до органу соцзахисту. Коли кошти надійдуть, заявник має використати їх за призначенням упродовж року під час воєнного стану чи шести місяців після його завершення.

Після того як людина обрала житло, необхідно укласти договір про купівлю-продаж і надати його копію до органу соцзахисту. Там мають надати письмову згоду на перерахування коштів зі спеціального рахунку продавцю, яку з відповідною заявою необхідно надати Ощадбанку та протягом 30 днів оформити право на житло.

У разі прийняття рішення про призначення заявнику грошової компенсації комісія одночасно визначає розмір компенсації відповідно до нормативів:

  1. за нормою 13,65 кв. метра жилої площі на кожного члена сім’ї особи, яка загинула (пропала безвісти), померла, за однією категорією з урахуванням особи, яка загинула (пропала безвісти), померла, у разі, коли він перебував на квартирному обліку разом з членами своєї сім’ї;
  2. за нормою 13,65 кв. метра жилої площі на особу з інвалідністю та кожного члена його сім’ї, зазначеного в абзаці шостому пункту 20 цього Порядку;
  3. за нормою 35,22 кв. метра загальної площі на сім’ю особи, яка загинула (пропала безвісти), померла,за однією категорією або на сім’ю особи з інвалідністю;
  4. додатково 10 кв. метрів жилої площі на кожного члена сім’ї заявника, який є особою з інвалідністю або дитиною з інвалідністю (у тому числі з урахуванням заявника);
  5. з урахуванням опосередкованої вартості спорудження 1 кв. метра загальної площі житла в населеному пункті, в якому заявник перебуває на квартирному обліку на день звернення за грошовою компенсацією і яка визначається Мінрегіоном відповідно до Наказу Державного комітету України з будівництва та архітектури від 27 вересня 2005 року №174 «Про затвердження Порядку визначення та застосування показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України». У разі зміни опосередкованої вартості спорудження 1 кв. метра загальної площі житла на день звернення заявника за грошовою компенсацією, визначеної Мінрегіоном після розрахунку комісією розміру грошової компенсації, розмір грошової компенсації підлягає перерахунку комісією без звернення заявника за умови, що на день такої зміни грошова компенсація не виплачена чи виплачена не у повному обсязі.

Для мм. Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова опосередкована вартість збільшується у 1,75 раза, для міст – обласних центрів, а також міст обласного значення з населенням понад 300 тис. чоловік – у 1,5 раза, для міст обласного значення з населенням від 100 тис. до 300 тис. – у 1,25 раза.

Після отримання копії рішення комісії про призначення грошової компенсації заявник звертається до відділення АТ “Ощадбанк” із заявою про відкриття поточного рахунка із спеціальним режимом використання.

Після відкриття спеціального рахунка заявник протягом десяти робочих днів повідомляє про реквізити органу соцзахисту шляхом надання копії договору про відкриття спецрахунка.

Орган соціального захисту населення після надходження коштів субвенції на рахунки відповідних місцевих бюджетів, відкриті в органах Казначейства, перераховує на спеціальний рахунок заявника кошти грошової компенсації в розмірі, визначеному у відповідному рішенні комісії, про що повідомляє заявнику протягом трьох робочих днів з дня переказу коштів грошової компенсації.

Зазначимо, у законодавстві наголошують, що розмір отриманої грошової компенсації не враховується під час обчислення сукупного доходу сім’ї для всіх видів соціальної допомоги, що надаються відповідно до законодавства, а також не включається до розрахунку загального місячного (річного) оподатковуваного доходу відповідно до підпункту 165.1.1 пункту 165.1 статті 165 Податкового кодексу України.

Комісія може відмовити заявнику в призначенні грошової допомоги з таких підстав:

  • особа, яка загинула (пропала безвісти), померла, не належала до осіб, визначених абзацами п’ятим – восьмим пункту 1 статті 10 Закону України «Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»»;
  • особа, яка загинула (пропала безвісти), померла, або особа з інвалідністю не брала безпосередню участь в антитерористичній операції та/або здійсненні заходів із забезпечення національної безпеки і оборони, відсічі і стримування збройної агресії Російської Федерації у Донецькій та Луганській областях;
  • член сім’ї особи, яка загинула (пропала безвісти), померла, не належить до членів сім’ї осіб, визначених в абзацах шістнадцятому – двадцять другому пункту 1 статті 10 Закону України «Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»»;
  • особа з інвалідністю не належить до осіб, визначених у пунктах 11 – 14 частини другої статті 7 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»;
  • заявник не перебуває на квартирному обліку;
  • заявник є членом сім’ї особи, яка загинула (пропала безвісти), померла, за категорією, нижчою, ніж категорія, до якої належить інший член цієї ж сім’ї особи, яка загинула (пропала безвісти), померла, в разі одночасного подання ними заяви про отримання грошової компенсації;
  • заявник є членом сім’ї особи, яка загинула (пропала безвісти), померла, за категорією, нижчою, ніж категорія, до якої належить інший член цієї ж сім’ї, який вже отримав житло або грошову компенсацію, – до виплати грошової компенсації всім членам сімей осіб, які загинули (пропали безвісти), померли, які перебувають на обліку в Реєстрі і мають першочергове право на таку виплату;
  • заявнику вже надавалося житло або вже виплачувалася грошова компенсація як члену сім’ї особи, яка загинула (пропала безвісти), померла, або як особі з інвалідністю за рахунок бюджетних коштів;
  • заявник та члени його сім’ї, на яких було розраховано грошову компенсацію, володіють майновими правами на незакінчене будівництвом житло чи правом власності на житлове приміщення, що відповідає нормі жилої площі, визначеної статтею 47 Житлового кодексу України (на кожного члена сім’ї), яке розташоване в населених пунктах на підконтрольній Україні території (крім житлового приміщення, яке зруйноване або стало непридатним для проживання внаслідок збройної агресії Російської Федерації в Донецькій та Луганській областях, розташованого в інших регіонах, ніж тимчасово окуповані території у Донецькій та Луганській областях, Автономній Республіці Крим і м. Севастополі), або таке нерухоме майно було відчужено протягом п’яти років, що передують даті подання заяви про призначення грошової компенсації;
  • подання недостовірних відомостей.

Водночас заявник має право оскаржити рішення комісії у судовому порядку.

Якщо заявник протягом року з дня зарахування коштів не уклав договір і не здійснив переказ коштів на придбання житла, уповноважений банк самостійно повертає кошти із спецрахунка заявника на рахунок органу соцізахисту.

У разі коли ціна договору перевищує суму коштів грошової компенсації, банк переказує кошти із спеціального рахунка заявника за договором лише після надходження на спецрахунок заявника додаткових коштів у сумі, якої не вистачало для його виконання.

Додаткові кошти на спеціальний рахунок заявника можуть внести коштом місцевого бюджету, особистих коштів заявника, благодійних надходжень від юридичних і фізичних осіб, з інших джерел, не заборонених законодавством.

Зауважується, що кошти грошової компенсації можна використати на покриття витрат, пов’язаних з купівлею, оформленням права власності на житло, земельну ділянку, на якій розміщено житловий будинок, та сплатою передбачених законодавством податків і зборів, про що обов’язково потрібно зазначити у договорі.

У разі укладення договору на суму меншу, ніж сума коштів грошової компенсації на спеціальному рахунку заявника, уповноважений банк протягом трьох банківських днів після переказу коштів згідно з договором повертає залишки коштів грошової компенсації на рахунок органу соціального захисту населення.