Мінрозвитку окреслило основні напрями реформи управління житловим фондом

Документ має встановити сучасні правила збереження та продовження строку експлуатації житла

Міністерство розвитку громад та територій продовжує роботу над системним оновленням підходів до управління житлом.

Мета реформи – створити професійну, прозору та ефективну систему управління будинками, незалежно від форми власності чи способу управління.

У межах реформи Мінрозвитку працює над новим Законом України «Про управління житловим фондом». Документ має встановити сучасні правила збереження та продовження строку експлуатації житла.

Управління існуючим житлом сьогодні не менш важливе, ніж будівництво нового. Наше завдання — створити такі умови, щоб кожен будинок мав ефективного управителя, чіткі правила утримання і зрозумілу систему відповідальності. Це основа безпечного і довговічного житлового фонду, — зазначила заступниця міністра розвитку громад та територій Наталія Козловська.

Основні напрями реформи:

• Суб’єктність управління – запровадження у кожному будинку юридичної особи, що представлятиме інтереси співвласників та нестиме відповідальність за управління.
• Закріплення права власності на земельну ділянку під будинком і прибудинковою територією через створення окремої категорії – «земельна ділянка багатоквартирного будинку» та передачі її у власність співвласникам.
• Професійність управління – встановлення єдиних стандартів експлуатації, утримання та обслуговування житлового фонду, а також запровадження сертифікації управителів.
• Цифровізація процесів – створення Системи та Реєстру управління багатоквартирними будинками, що забезпечить електронний облік, зберігання документів і зручну взаємодію співвласників.

Реформа управління житловим фондом має забезпечити безпечне, енергоефективне та довготривале утримання житла, що є одним із ключових елементів післявоєнної відбудови.

Реалізація потребуватиме внесення змін до Цивільного, Земельного кодексів та низки суміжних законів.

Зауважимо у парламенті почали готувати до другого читання законопроєкт «Про основні засади житлової політики» (№12377), ухвалення якого запустить в Україні масштабну житлову реформу, що покликана, зокрема, вирішити питання квартирних черг. Рішення про створення робочої групи з підготовки проєкту закону до другого читання ухвалив сьогодні Комітет ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування. Про це повідомила голова Комітету, очільниця партії «Слуга Народу» Олена Шуляк, яка наголосила, що згідно з умовами програми Ukraine Facility, за якою Україна отримує 50 млрд євро, імплементація закону щодо житлової політики має відбутися не пізніше 4 кварталу поточного року.

За її словами, 23 липня на засіданні Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування було ухвалене рішення щодо створення робочої групи з доопрацювання та підготовки до другого читання проєкту Закону України про основні засади житлової політики (№12377).

Керувати групою будемо спільно з колегами Ганною Бондар та Андрієм Стріхарським. Тому запрошую представників експертного та громадського середовища, влади різних рівнів та громад, представників міжнародних організацій та донорів, міністерств та всіх інших пропонувати склад робочої групи, який вже розпочинаємо формувати при комітет, – зазначила Шуляк.

Парламентарка також додала, що, як показала практика підготовки законопроєкту до першого читання, коли комітет спільно з партнерами ініціювали публічні консультації стосовно цієї законодавчої ініціативи, зібрали позиції експертів, громад і організацій, а також підготували великий аналітичний звіт, частину якого тоді було враховано.

Застарілий житловий кодекс 1983 року досі регулює житлові відносини в Україні, створюючи численні проблеми та суперечності сучасним реаліям. Скасування цього документа кардинально змінить підходи до забезпечення громадян житлом. Ба більше —  цього місяця ВР підтримала в першому читанні законопроєкт №12377 «Про основні засади житлової політики», який не лише скасовує вищезнагадий кодекс і створює електронний реєстр житла,  а й є маяком Ukraine Facility. Нині наш Комітет держвлади, місцсамоврядування, регрозвитку та містобудування готує цей документ до другого читання, створивши відповідну робочу групу для доопрацювання (запрошуємо долучатися до роботи, інформація про це є нижче на моїй сторінці). До слова, законодавчі зміни щодо житлової політики впродовж усього шляху рухаються за активної участі громадянсього суспільства. Раніше на базі нашого Комітету cпільно з партнерами організовували публічні консультації під час яких зібрали позиції експертів, громад і організацій, підготували аналітичний звіт, який передали уряду ще до реєстрації законопроєкту, і частину напрацювань було враховано, – резюмувала Шуляк.

Законопроєкт у першому читанні Рада ухвалила всередині липня. Серед  іншого, документ:

• Скасовує Житловий кодекс 1983 року
• Передбачає створення електронного реєстру житла
• Додає повноважень громадам
• Відкриває шлях до коштів ЄС, адже це одна з ключових умов Ukraine Facility.

Раніше у Міноборони заявили, що кардинально змінюють підхід до житлового забезпечення військовослужбовців та їхніх сімей. Головне управління капітальних вкладень Міністерства оборони розробило проєкт Концепції Державної цільової програми забезпечення житлом військовослужбовців ЗСУ та осіб, звільнених з військової служби.