Іпотека не перешкоджає поділу будинку при розлученні – Верховний Суд

Верховний Суд розглянув спір про поділ житлового будинку в іпотеці та дійшов висновку, що сама по собі іпотека не перешкоджає поділу такого майна між подружжям.

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду розглянув справу № 446/1842/18 щодо поділу спільного майна подружжя. Суд оцінив, чи може перебування житлового будинку в іпотеці бути підставою для відмови у визнанні за одним із подружжя права власності на частку такого майна.

Позивачка звернулася до суду з вимогою про поділ будинку, придбаного у 2008 році за спільні кошти, але оформленого на чоловіка. Придбання будинку фінансувалося за рахунок кредиту, а сам будинок був переданий в іпотеку. Згодом новий кредитор звернувся до суду про стягнення заборгованості, після чого дружина подала позов про поділ майна.

Кам’янка-Бузький районний суд Львівської області задовольнив позов та визнав за позивачкою право власності на половину будинку. Львівський апеляційний суд скасував це рішення, вважаючи, що поділ майна був спрямований на ухилення від виконання зобов’язань перед кредитором.

Верховний Суд скасував постанову апеляційного суду та залишив у силі рішення суду першої інстанції. Суд наголосив, що стаття 60 Сімейного кодексу встановлює презумпцію спільності права власності подружжя на майно, набуте під час шлюбу. Верховний Суд підкреслив, що перехід права власності на предмет іпотеки до іншої особи не припиняє іпотеки, а той, хто набуває право власності, автоматично набуває статусу іпотекодавця.

Суд дійшов висновку, що перебування майна в іпотеці не перешкоджає його поділу між подружжям, оскільки дія іпотеки після такого поділу не припиняється, а права іпотекодержателя залишаються захищеними законом. Постанова суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною і оскарженню не підлягає.