Чи може військова частина зайняти приватний будинок: роз’яснення ВС

Верховний Суд підтвердив, що воєнний стан не скасовує право на недоторканність житла. Самовільне заселення військових у приватні будинки без рішення командування є незаконним.

Закон “Про правовий режим воєнного стану” передбачає можливість встановлення військово-квартирної повинності, але повноваження належать військовому командуванню разом із військовими адміністраціями, а не окремим військовослужбовцям. Законодавець передбачив адміністративну процедуру, а не право на самовільне заселення.

Конституція України продовжує діяти під час воєнного стану. Стаття 30 гарантує недоторканність житла, проникнення до якого допускається лише за рішенням суду, крім невідкладних випадків. Право власності може бути обмежене в умовах війни, але виключно на підставі закону.

Верховний Суд у справі № 722/151/20 наголосив, що навіть посадові особи не можуть заходити до чужого житла без згоди власника, посилаючись лише на те, що вважають свої дії правомірними. Якщо законного права перебувати у житлі немає, перебування може вважатися незаконним.

Порядок забезпечення військовослужбовців житлом передбачає укладення договорів оренди між власником і командиром військової частини. Без оформлення документів усі рахунки за комунальні послуги надсилаються власнику, що може призвести до накопичення значних боргів.

Власникам рекомендують звертатися до місцевої військової адміністрації для з’ясування, яка військова частина користується житлом, ініціювати укладення договору оренди, зафіксувати показники лічильників і технічний стан будинку. Чим раніше можна формалізувати правові відносини, тим більше шансів уникнути проблем.